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Remodelar uma casa antiga

Esta a procurar há semanas, meses e finalmente se tornou o feliz proprietário dessa tão sonhada casa. Mas esta exige muito trabalho. Aqui estão algumas dicas para remodelar uma casa antiga.

Geralmente, a remodelação de uma casa antiga ocorre em diversas fases:

  • avaliar a casa
  • fazer o trabalho de demolição
  • remodelar o grande trabalho
  • remodelar o segundo trabalho
  • e finalmente o design de interiores (é nesta fase que poderá desfrutar da futura decoração da sua casa!)

Avaliar a sua casa

É a primeira etapa. Isso permite saber a extensão do trabalho necessário a ser realizado. É preciso analisar certos elementos importantes da casa (encanamento, isolamento, etc.). Outro ponto importante é ver a umidade da casa: uma casa que está muito úmida pode trazer muito trabalho de saneamento.

Faça a si mesmo as perguntas corretas: sua casa está bem isolada? Como está o encanamento? ...

O preço médio de uma remodelação é de 7.600 euros, variando do tipo de remodelação.

Não queira remodelar a casa inteira nas semanas após a sua compra. Será uma missão impossível. Veja quais quartos da casa estão em uma situação de maior urgência. O trabalho de remodelação em uma casa antiga é algo que pode levar tempo.

Mas não se esqueça de estabelecer uma ordem de trabalho: primeiro o trabalho mais básico, como o telhado, por exemplo, e depois é possível mover-se dentro dos cômodos da casa. É possível também fazer alguns trabalhos de demolição.

Trabalhos de demolição

Para os trabalhos de demolição, é obrigado solicitar de uma licença de demolição devido a preservação ambiental e problemas de segurança. Possuem diversas técnicas de demolição: manual ou mecânica (mais recomendada) onde usa-se equipamentos de construção.

Trabalho estrutural

O trabalho estrutural possui diversas partes:

  • as fundações da casa, no qual devem ser verificadas especialmente se a casa é bem antiga
  • as paredes de elevação: veja as paredes de suporte de carga, paredes que você pode derrubar sem algum problema
  • a reforma do telhado: isso permite revisar a impermeabilização da casa. Ter um arquiteto parece interessante, de fato, graças à colaboração com um gabinete de design, é possível saber qual a melhor maneira de fazer as coisas adequadamente para renovar a estrutura de sua moradia.
  • a remodelação da estrutura caso note que a madeira envelheceu muito ou ficou muito degradada por causa do mau tempo. Em geral, a remodelação da estrutura é ligada ao isolamento externo no qual consiste em colocar painéis isolantes.

Terminar o trabalho

  • isolamento: um bom isolamento permite não haver perda de calor no inverno e deixar o ambiente fresco no verão
  • eletricidade: é uma questão fazer a eletricidade estar dentro dos padrões. Observe que o preço médio de uma instalação elétrica é em torno de 400 euros
  • canalizações: para a remodelação de canalizações dezenas de variantes estão envolvidas no qual variam drasticamente de preço. Se os tubos estiverem enferrujados, por exemplo, é necessário que o encanamento seja completamente substituído.
  • o sistema de aquecimento: vai depender de como ocorre o aquecimento dentro de sua casa: gás, óleo combustível, eletricidade ...

O layout interior

Esta é a última etapa da remodelação: inclui escolher tintas, decorar, comprar móveis ...

Tipos de financiamentos para remodelação

Existem três tipos de crédito afim de financiar sua remodelação; o crédito especializado em obras e remodelações, o pessoal sem finalidade e o habitação.

Com o crédito para remodelações é possível financiar até o montante de 50.000 euros, e de acordo com o valor solicitado, pode adquirir um prazo de até 120 meses para pagar. Normalmente, o financiamento é a 100% com um processo de aprovação rápido.

Com o crédito pessoa sem finalidade não é necessária a justificativa de seu propósito, onde não será necessário o envio de um orçamento para o banco afim de justificar os gastos.

A outra possibilidade é para quem possui um crédito à habitação, a poder negociar uma nova “tranche” para cobrir o valor necessário.

Contratar profissionais qualificados

Para a realização de todo o trabalho, é interessante contratar um arquiteto, que o acompanhará durante todo o trabalho: desde a fase de estimativa de custos até a entrega final do seu projeto. O arquiteto trabalhará com os melhores profissionais para colaborar no seu projeto de remodelação.

Para todos os trabalhos de arquitetura, remodelação e construção, encontre os arquitetos mais próximos em sua área em Encontrar-Meu-Arquiteto.com.

 

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