Construir uma ampliação

A ampliação de uma casa permite satisfazer as novas necessidades dos habitantes da casa sem ter de se mudar. Qualquer que seja a extensão que deseje levar a cabo, será necessária uma excelente preparação prévia: tanto técnica como jurídica. 

Criar uma ampliação e acrescentar uma habitação à casa é bastante comum, e muitas vezes melhora a casa. Para algumas pessoas, a solução para adicionar uma habitação à sua casa é converter o sótão, mas isto nem sempre é fácil ou possível. 

1- Consultar o plano urbano local

Em primeiro lugar, terá de se dirigir à sua Câmara Municipal local para consultar o esquema de urbanismo local, o que lhe permitirá definir os termos da sua ampliação. Cada município tem as suas condições específicas, assim o que pode fazer como uma extensão num município não será necessariamente viável noutro. Cabe-lhe a si informar-se. 

2- Regras de planeamento urbano

Se quiser acrescentar uma habitação extra à sua casa, terá de estar ciente que existem certos regulamentos de planeamento, assim poderá se pode realizar o seu projeto ou não. 

Se o espaço que pretende adicionar for até 5 metros quadrados, não precisa de pedir autorização. Isso porque 5 metros quadrados é equivalente a adicionar uma casa de banho ou um WC, por exemplo. 

Para projetos entre 6 e 40 metros quadrados, só é necessário declara-lo com antecedência. Se o seu projeto exceder 40 metros quadrados e acrescentar uma superfície no solo, terá de obter uma licença de construção (apresentando um dossier à Câmara Municipal, com uma possível resposta dentro de 2 meses). Deve saber que uma licença de construção é estabelecida em quatro exemplares e terá de fornecer documentos como os planos de situação, massa, fachada...

3- Recorrer a um profissional 

Embora recorrer a um arquiteto só seja obrigatório para ampliações de 150 metros quadrados ou mais, deve também considerar que a ajuda de um arquiteto para a sua ampliação pode ser inestimável, especialmente se a ampliação que está a planear for pequena; a ajuda de um arquiteto ajudará a otimizar o espaço. 

Existem vários tipos de ampliações, nomeadamente a ampliação contígua, pois permite a extensão de uma casa, quer seja numa casa de um só andar ou vários. 

Em alguns casos, o espaço existente terá de ser reorganizado para acomodar a ampliação. 

A ampliação de uma casa pode assumir várias formas, sendo uma marquise a mais acessível. Também é possível converter uma garagem numa habitação, por exemplo. 

Se tiver tetos altos, poderá integrar um mezanino na sua propriedade.  O arquiteto que o acompanhará no seu projeto de ampliação dar-lhe-á os melhores conselhos para uma ampliação bem sucedida! 

Para qualquer projeto de ampliação, encontre os arquitetos da sua área em Encontrar-meu-arquiteto.com