O que são as casas pré-fabricadas?

As casas pré-fabricadas ou casas modulares são cada vez mais apreciadas no mundo, mas qual é o segredo deste sucesso? O custo de uma casa pré-fabricada é menos elevada. Para uma casa com uma pequena superfície o preço pode chegar a 60 000 euros, enquanto uma casa construída de forma clássica custa em torno de 75 000 euros.

Mas de que elas são feitas?

As casas pré-fabricadas são compostas de módulos que são feitos em uma fábrica e que podem ser montadas diretamente no terreno a construir. O melhor a ser feito é ligar um profissional para colocar os diferentes módulos juntos. Os módulos constituem cada parte de uma casa:

• As paredes
• As estruturas
• O telhado

As etapas para a construção

A primeira etapa da construção de uma casa pré-fabricada é relativamente rápida: nós falamos de uma duração de três meses de construção, tendo em consideração que 60% da construção é feita na fábrica.

Uma vez que os planos são realizados pelo arquiteto, deve-se comandar os módulos em fabricas competentes. Os módulos são realizados a partir de um plano feito em 3D. Tanto uma casa pré-fabricada, quanto uma casa clássica necessitam uma permissão de construção e uma declaração de trabalho. Uma vez que as paredes e as estruturas são colocadas, os trabalhos de segunda obra entram em conta: como os trabalhos de encanação, por exemplo.

As casas pré-fabricadas possuem a possibilidade de serem certificadas conforme as normas que garantem a qualidade do bem graças a avaliação de diversos critérios. Com essas normas, as casas pré-fabricadas não apresentam nenhuma diferença com uma casa construída de maneira tradicional: assim elas são da mesma qualidade.

As casas modulares, sendo bem mais baratas que uma casa clássica são cada vez mais personalizáveis de acordo com os gostos e os desejos. Existem diversos tipos:

• As casas pré-fabricadas em madeira
• As casas pré-fabricadas modernas
• As casas pré-fabricadas contemporâneas e envidraçadas

Com o aumento da popularidade deste tipo de casa, o campo de possibilidades é cada vez maior e podemos ter o mesmo estilo de casa com uma casa modular que com uma de construção clássica. Uma casa modular pode igualmente ser bem útil para adicionar uma extensão a sua casa, como uma varanda.

As casas pré-fabricadas são interessantes com respeito ao meio ambiente, pois elas consomem menos energia que uma casa clássica. Por ter uma ossatura em madeira, as casas modulares são ecológicas, pois a madeira reduz as perdas de energia térmica e absorve o CO2.

Para falar um pouco de inconvenientes: uma casa modular perde de valor com os anos assim como uma casa clássica ganha. Além disso, o custo de transporte dos módulos da fabrica até o canteiro é normalmente bem significativo.

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