Como remodelar uma casa de pedra?

As casas de pedra têm um charme e um caráter único. Essa autenticidade pode ser atraente, no entanto, devemos estar conscientes de que esse tipo de bem requer manutenção regularmente. Além disso, a pedra é um material natural com certas particularidades. Portanto, a sua remodelação requer atenção especial. As soluções de renovação variam, por exemplo, de acordo com o tipo de pedra. Portanto, aqui estão algumas diretrizes para renovar com sucesso uma casa de pedra.

A remodelação depende do tipo de casa de pedra

Existem diversos tipos de casas de pedra: depende da área na qual se encontram. Essas diferentes variedades de pedras não requerem a mesma frequência e a mesma forma de manutenção.

Os problemas encontrados nessas construções nobres não são os mesmos se forem feitas de calcário, granito, arenito ou pedra de moinho. Da mesma maneira, a localização geográfica também desempenha um papel nas degradações encontradas. A humidade, o ar do mar, a poluição, a geada ou mesmo a luz do sol podem ter efeitos diferentes nas fachadas. A remodelação de uma casa de pedra, portanto, requer uma atenção muito especial. Geralmente, é preciso prever uma renovação todos os 15 a 20 anos como a pedra é um material forte. 

As etapas da remodelação de uma casa de pedra

Além das características da própria casa, é necessário conhecer as possibilidades e autorizações necessárias que dependem da região em que se encontra a casa a remodelar antes de começar as obras. Se encontram detalhadas no Plano de Urbanismo Local, o último é disponível na Câmara Municipal.

Depois de ter consciência dessas restrições, é preciso fazer um diagnóstico. Para realizar este diagnostico detalhado, é necessário que solicite profissionais qualificados. 

Um arquiteto especializado em remodelação de pedras o ajudará a ver a magnitude das obras necessárias. Durante este diagnóstico todos os elementos devem ser bem estudados detalhadamente, assim como o estado das paredes, do telhado, do piso, o isolamento etc. Vários diagnósticos podem ser feitos: térmico, do gás, da eletricidade, do amianto. Também pode pedir que se realize um balanço energético da sua casa. 

Se durante a remodelação forem consideradas modificações como a demolição de uma parede de suporte ou a adição de um andar, um estudo técnico da estrutura deve ser realizado primeiro. 

O isolamento, no centro da remodelação de uma casa de pedra

A Humidade

Os problemas relacionados com a humidade são comuns nas casas de pedra antigas. Muitas vezes nos esquecemos que a pedra é um material vivo que precisa respirar. Assim, a impermeabilização do chão, por exemplo, pode causar problemas devido a humidade, pois está concentrada nas paredes. Portanto, é imperativo identificar e tratar as causas da humidade dentro e fora da casa antes de iniciar as obras. 

O Isolamento térmico

A pedra tem excelentes propriedades térmicas, principalmente graças à grossura das paredes. Porém, ao longo prazo, o isolamento já não é eficiente, o que provoca perdas de energia. Algumas obras de isolamento deverão ser realizadas. A norma RT2012 especifica que se deve associar a pedra com um isolamento térmico. Isolar a partir do interior é o que se faz mais. Também é recomendado substituir as molduras para evitar as perdas de energia. Para uma luminosidade máxima, é recomendado uma remoção global com a substituição das armações. Este trabalho vai melhorar o desempenho energético e, assim, transformar a sua casa de pedra num lugar mais confortável.

Algumas inspirações para a restauração de interiores 

Remodelação de uma casa de pedra antiga

Os nossos estilos de vida e as nossas tendências de decoração mudaram desde a construção da sua casa de pedra. Para uma casa construída na década de 1930, recomenda-se derrubar divisórias para reduzir o número de quartos, mas aumentar a área. Da mesma forma, nas casas dos anos 1950, é possível otimizar o espaço da cave para torná-la em espaços habitáveis.

Restauração de uma casa de pedra

Para uma casa de pedra, tem de pensar na distribuição das peças tendo em conta a sua disposição e do aporte em luz natural.

Remodelação de uma casa de pedra

Neste tipo de projeto, é importante conservar todos os elementos que caracterizam uma casa burguesa, como o antigo chão em parquet, as vigas aparentes, etc. Então, é interessante combiná-los com materiais mais contemporâneos para modernizar a sua casa de pedra preservando o seu charme ao mesmo tempo.

A remodelação de uma casa antiga é um projeto de grande envergadura que exige que contrate uma equipa de profissionais liderada por um arquiteto habilitado na gestão de projetos em Encontrar meu Arquiteto.